个人二手房过户应该如何办理
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cathyzhou214
浏览5413次 2024-03-13 07:35:16
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- 掉进米缸的猫二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:
一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;
二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;
四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;
五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;
七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;
八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;
九是交房和付尾款。 - 康夫君和小静两种流程:
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况 -
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